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    • 置办期房 把好四个要点关
    • 资讯类型:政策法规  /  发布时刻:2010-03-01  /  阅读:3547 次  /  

    一些开发商开发新楼盘的时分,为了筹措开发资金,削减从银行的压力,通常会进行期房预售。置办期房相对于置办现房会有必定的,在置办期房的时分,有必要对一些要害的项目要点把关,这样才干下降危险,使得跟终究价格差异不大,房子情况跟最初料想的情况差异不大,买到自己喜爱的房子。

    第一关:挑选开发商。
      期房不等同于现房,房子并没有实践存在,能给你看的便是一个计划书和开发规划,还有缔结的购房合同,房子能不能顺畅建成,能否准时保质交房是一个问题。因而,在开发商的挑选上有必要稳重,有必要挑选那些诺言好,口碑好,实力强的开发。这些公司大都实力雄厚,比较重视自己的商业诺言,根本能够确保准时保质交房。即便呈现一些意外,也会对这些期房购买者供给一个合理的解说或许解决方案,究竟他们不会为了一个小项目而抛弃整个公司的名誉。

    第二关:现场调查。
      期房购买一般都是看规划规划图,为了卖出个好价钱,开发商都会在宣扬中挑选对自己有利的说辞,因而那些广告并不非常牢靠。最好的办法便是亲身去现场调查,一看周边的大环境,这样就能根本了解楼盘所在的地理位置的优势和下风;二看现场施工办理是否次序景然,这样就能够判别施工的质量和进展确保了;三看楼间距和朝向等,这样就能实践体会到将来房子建成后这些根本楼盘是否契合你的要求。

    第三关:价格和。
      期房的购房合同价格不像现房,有着多种或许,有或许合同里规则的是最低价,并非均价,并且不同的户型,朝向,楼层,楼号等具体情况又有必定的差异,这些都有必要在合同里表现出来。承认价格后,算出总价格,在契合自己的经济实力的情况下再考虑房贷的问题,不要只看开发商供给的房贷种类,而是要咨询银行或许相关人员,挑选最契合自己的经济水平缓情况的付款还贷方法。

    第四关:合同细节。
      除了上面那些大项有必要在合同里载明外,还有一些关于车位、美化、文娱设备、健身设备、物业、保安、水电等许多细节方面的许诺,都要逐个写进合同,假如开发商供给的合同没有这些项目,能够独自缔结附件给予规则。这些细节尽管看上去在购房时不是要点,可是却是你入住后日子需求的要点,广告宣扬的再好,也只要落实到白纸黑字的合同上才有法令效力。

      通过这步步把关的期房,假如还能够契合你的购房要求,那么根本就能够定心的购买了,一般不会呈现太大的差异。即便在将来呈现一些大的不契合要求的项目,你也能够依据合同提出自己的维权要求,由于有合同的具体规则,那么胜诉的或许性很大,解决问题也就简单多了。

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