• 疆土部出台养老设备新政 或破用地之困
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时刻:2014-05-31  /  阅读:3662 次  /  

昨日,疆土资源部拟定的《养老服务设备用地辅导定见》(《下称《定见》》)对外发布,并清晰养老服务设备用地应归入国有建造用地供给方案。

  《定见》第三条清晰规定,“新建养老组织服务设备用地的,应依据城乡规划布局要求,统筹考虑,分期分阶段归入国有建造用地供给方案。”

  此外,《定见》表明,对搁置土地依法处置后由政府回收的,规划用处契合要求的,可优先用于养老服务设备用地,同时归入国有建造用地供给方案。

  依据社科院的数据显现,2013年60岁及以上晚年人口到达2亿人,人口老龄化加快。其间,日子不能自理的白叟总数已超越3700万人。

  可是现在,我国养老服务工业的开展遭到土地供给问题的限制。此外,因为部分地区地价过高,使得社会资本进入养老职业面对窘境。因而,此次的新政或将为养老服务用地窘境“破冰”。

  除此之外,界定了养老服务设备用地规模,并清晰表明晚年酒店、宾馆、会所、商场、沙龙等商业性设备占用土地,不属于本《定见》中的养老服务设备用地。

  此外,《定见》表明,新建养老服务组织项目用地触及新增建造用地,契合土地运用总体规划和城乡规划的,应当在土地运用年度方案指标中优先予以安排。

  对营利性养老服务组织用地,《定见》表明,触及划拨建造用地运用权出让(租借)或转让的,在原土地用处契合规划的前提下,可不改动土地用处,答应补缴土地出让金(租金),处理协议出让或租借手续。

  而为下降营利性养老服务组织的建造本钱,《定见》表明,各地可制定养老服务设备用地以租借或先租后让供给的鼓舞方针和租金规范,清晰相应的权力和责任,向社会揭露后履行。

  此外,《定见》清晰对乡镇现有闲暇的厂房、校园、社区用房等进行改造和运用,兴办养老服务组织,经规划同意暂时改动修建运用功用从事非营利性养老服务且接连运营一年以上的,“五年内可不增收土地年租金或土地收益差价,土地运用性质也可暂不作改变。”

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